Nếu năm 1960, chỉ có 27,7% số dân Hàn Quốc sống ở các thành phố thì năm 2000, số dân Hàn Quốc sống ở các thành phố lên đến 88,3%. Nhưng xu hướng này có chiều hướng giảm; năm 2005 chỉ có 81,5% dân số Hàn Quốc sống ở các thành phố.

Dân số ở các khu vực đô thị tăng nhanh dẫn tới sự thiếu hụt nhà ở và giá đất ở các thành phố tăng dần. Để giải quyết vấn đề thiếu hụt về nhà ở và ổn định giá nhà đất, chính phủ luôn luôn ưu tiên hàng đầu cho việc tăng quỹ đất dành cho xây dựng khu dân cư và các đơn vị nhà ở.

Năm 1988, chính phủ đã đề ra và xúc tiến "Kế hoạch xây dựng hai triệu nhà ở" trong giai đoạn 1988 - 1992. Trong giai đoạn này đã có 2,7 triệu căn hộ được xây dựng, và việc cung ứng nhà ồ ạt này đã góp phần ổn định nhanh chóng giá nhà vốn tăng nhanh trước đây.

Trong giai đoạn 1993 - 1997, chính phủ đã cung cấp trung bình từ 500.000 tới 600.000 căn hộ mỗi năm. Kết quả của những nỗ lực này là tỷ lệ cung cấp nhà đã tăng từ 72,4% năm 1990 lên 102,2% năm 2004.

Tại Hàn Quốc, giá thuê nhà ở tuân theo một hệ thống duy nhất. Rất ít người thuê nhà dưới hình thức trả tiền hàng tháng, hầu hết tiền thuê nhà được thanh toán dưới hình thức ký quỹ một lần, thông thường từ 50% đến 70% giá trị ngôi nhà. Trong hệ thống jeonse này, điều này tương tự như là cho thuê dài hạn, chủ nhà có được tiền thuê nhà từ lãi suất của số tiền đặt cọc. Tiền đặt cọc được trả lại toàn bộ khi đáo hạn hợp đồng jeonse.

Với giá cả nhà đất leo thang và sự ưa thích lối sống hiện đại, tỷ lệ người sống ở các khu chung cư tiếp tục tăng. Trong năm 1985 chỉ có 13,5% nhà là căn hộ nhưng trong năm 2005, con số này lên đến 52,5%. Ở Hàn Quốc hầu hết các căn hộ, giống như ký túc xá ở Mỹ, sở hữu bởi các gia đình. Các căn hộ thông thường do chủ hộ hoặc người thuê jeonse ở; có rất ít người thuê theo tháng.

Thực hiện: Thùy Trang và nhóm Web

Nguồn: Các tài liệu lưu tại TVTTNCHQ